282 100 €
Bien
170 m²
LONGUE JUMELLES
49160
N/A
vs marché
1 659
€/m²
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Bien • 6 pièces • 170 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
LONGUÉ-JUMELLES centre-ville - 49160 - EXCLUSIVITÉ pour cette maison où il fait bon vivre, à deux pas de tout. Implantée en plein coeur de Longué-Jumelles, cette belle maison indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 433 €
Prix net vendeur
268 667 €
Frais de notaire
+20 253 €
Émoluments
3 052 €
Droits & taxes
15 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 353 €
Capital à emprunter
302 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
22 440 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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