378 300 €
T8
231 m²
LONGUE JUMELLES
49160
+7%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 300 €
Maison • 8 pièces • 231 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 550 €
Prix net vendeur
363 750 €
Frais de notaire
+26 775 €
Émoluments
3 964 €
Droits & taxes
21 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 075 €
Capital à emprunter
405 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 406 728 € | 42 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 426 480 € | 61 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 462 780 € | 98 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 138 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 179 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
30 492 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2023 | 72 Rue Du Docteur Assier | 115 000 € | 201 m² | 572 € |