193 180 €
Bien
103 m²
LONGUE JUMELLES
49160
Retirée
N/A
vs marché
1 876
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 103 m²
LIBRE
LONGUE JUMELLES (49160)
Jardin
Garage
LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160 - EXCLUSIVITÉ - Située en plein coeur de Longué-Jumelles, cette charmante maison en tuffeau de 103 m² incarne parfaitement l'alliance de l'anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 199 €
Prix net vendeur
183 981 €
Frais de notaire
+14 444 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 624 €
Capital à emprunter
207 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 31 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
13 596 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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