212 013 €
T4
90 m²
LONGUE JUMELLES
49160
+22%
vs marché
2 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 013 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 013 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 096 €
Prix net vendeur
201 917 €
Frais de notaire
+15 675 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 688 €
Capital à emprunter
227 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 841 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
11 880 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGUE JUMELLES ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUE JUMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LONGUE JUMELLES
1 738-1 888€
49j
1 908-2 058€
90j
2 079-2 229€
35j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
211 410 € | 2 157 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
212 817 € | 2 172 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
212 907 € | 2 108 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
209 797 € | 1 890 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
207 146 € | 1 918 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
218 495 € | 2 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
205 078 € | 2 279 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
220 717 € | 2 185 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
202 391 € | 2 024 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
222 498 € | 2 392 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
222 498 € | 2 392 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
201 473 € | 1 995 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
225 064 € | 2 251 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
198 209 € | 2 002 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
226 305 € | 2 543 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Che Du Manoir St Gilles | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue De Grimbelle | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 106 Rte De Blou | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 21/02/2025 | 200 Rue De La Barangeraie | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Philippiere | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 24/01/2025 | 182 Rte De La Chaussee | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 19/12/2024 | 49 Che Des Prairies | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 13/12/2024 | 261 Che Du Fort Du Bout | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 18/11/2024 | 6 Imp Des Platanes | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue De L Usine A Gaz | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 27/09/2024 | 57 Av Du Marechal Foch | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 06/09/2024 | 797 Rte De Chateau Gaillard | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 03/09/2024 | 1 Che Du Tourniquet | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Des Champs Renault | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |