13 650 520 €
Bien
74 m²
LONGUE JUMELLES
49160
N/A
vs marché
184 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit13 650 520 €
Bien • 74 m²
TRAVAUX
LONGUE JUMELLES (49160) • Longué
Garage
Sous-sol
DPE
F
385 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
LONGUE JUMELLES, à proximité du centre, dans un quartier agréable et calme, pavillon sur sous-sol avec travaux à prévoir, comprenant : trois chambres, cuisine, salle d'eau, wc. Sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 650 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-650 025 €
Prix net vendeur
13 000 495 €
Frais de notaire
+893 504 €
Émoluments
125 125 €
Droits & taxes
767 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 544 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 544 024 €
Capital à emprunter
14 544 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 173 843 €/mois | 526 797 €/mois | 14 602 812 € | 1 513 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 606 €/mois | 386 685 €/mois | 15 312 720 € | 2 223 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 295 €/mois | 279 682 €/mois | 16 613 100 € | 3 523 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 244 €/mois | 228 012 €/mois | 18 058 560 € | 4 968 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 179 €/mois | 197 512 €/mois | 19 553 700 € | 6 464 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,07%
9 768 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-84 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible