195 868 €
T5
101 m²
LONGUE JUMELLES
49160
+23%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 868 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 868 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 435 €
Prix net vendeur
187 433 €
Frais de notaire
+14 681 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 549 €
Capital à emprunter
210 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 146 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
13 332 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUE JUMELLES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUE JUMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LONGUE JUMELLES
1 828-1 978€
61j
1 990-2 140€
173j
2 136-2 286€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 209 € | 2 002 € | 99 m² | 5 | Voir |
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192 300 € | 1 732 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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200 380 € | 1 822 € | 110 m² | 5 | Voir |
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201 473 € | 1 995 € | 101 m² | 5 | Voir |
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202 391 € | 2 024 € | 100 m² | 5 | Voir |
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211 410 € | 2 157 € | 98 m² | 5 | Voir |
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179 740 € | 1 485 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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174 825 € | 1 860 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUE JUMELLES
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166 900 € | 1 721 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Che Du Manoir St Gilles | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 21/02/2025 | 200 Rue De La Barangeraie | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Philippiere | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 24/01/2025 | 182 Rte De La Chaussee | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De L Eglise | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Voltaire | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 13/12/2024 | 261 Che Du Fort Du Bout | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 29/10/2024 | 1173 Rte De La Poree | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue De L Usine A Gaz | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/08/2024 | 21 Av Des Tilleuls | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |
| 14/08/2024 | 271 Che Du Pel | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 29/07/2024 | 15 Cite Grimbelle | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 25/07/2024 | 19 Cite Grimbelle | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 16/07/2024 | 107 Av De Saumur | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |