314 990 €
Bien
263 m²
N/A
vs marché
1 198
€/m²
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Bien • 263 m²
SANS TRAVAUX
() • Longué
Niveaux
2
Construction
1880
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Découvrez cet immeuble emblématique, construit en 1880 et rénové en 2018, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble offre une opportunité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
299 990 €
Frais de notaire
+22 402 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 392 €
Capital à emprunter
337 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,02%
34 716 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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