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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
De nouveau en vente à Longueau ! vous propose en exclusivité : COUP DE COEUR assuré pour ce Pavillon mitoyen refait à neuf de 80 m² habitable sur sous-sol complet se composant : RD...
40 Cottages Croix de Fer 80330 Longueau
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUEAU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 128 Rue Du Marechal Foch | 144 900 € | 82 m² | 1 767 € |
| 10/06/2025 | 32 Rue Jean Catelas | 194 100 € | 60 m² | 3 235 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Francoise Pellehette | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Gracchus Babeuf | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 14/05/2025 | 32 Rue Du 8 Mai 1945 | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 25/04/2025 | 125 Rue Jean Jaures | 173 978 € | 96 m² | 1 812 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Theodore Guilbeau | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Theodore Guilbeau | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 23/12/2024 | 1b Rue Victor Camelinat | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |
| 23/12/2024 | 26 Rue Jean Catelas | 162 650 € | 84 m² | 1 936 € |
| 20/12/2024 | 153 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Georges Couthon | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 11/12/2024 | 136 Rue Du Marechal Foch | 120 100 € | 62 m² | 1 937 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Lenine | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 09/10/2024 | 157 Rue Jean Jaures | 150 400 € | 80 m² | 1 880 € |