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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
MAISON semi-mitoyenne de 109m² hab - 3 chambres - Autonomie de plain-pied - Garage - Parcelle de 479m² L'agence immobilière de CAMON vous propose EN EXCLUSIVITÉ : À LONGUEAU (80330...
59 Rue Lucette Bonard 80330 Longueau
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUEAU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13ter Rue Theodore Guilbeau | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/04/2025 | 125 Rue Jean Jaures | 173 978 € | 96 m² | 1 812 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Theodore Guilbeau | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Theodore Guilbeau | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Lenine | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 10/10/2024 | 25 Rue Pierre Semard | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Louis Prot | 200 200 € | 88 m² | 2 275 € |
| 24/07/2024 | 29 Rue Benoit Frachon | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 28/06/2024 | 139 Rue Du Marechal Foch | 273 800 € | 115 m² | 2 381 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue Leo Ferre | 299 000 € | 124 m² | 2 411 € |
| 13/06/2024 | 21 Rue Jean Catelas | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue Jules Ferry | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 23/04/2024 | 26 Rue Denis Papin | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 16/04/2024 | 38 Rue Theodore Guilbeau | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 20/03/2024 | 20 Rue Des Rosenberg | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |