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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Idéal investisseur: maison construite sur sous-sol total divisé en 2 parties: rdc : entrée, cuisine, séjour, salle de bains, W.C., une chambreA l'étage un appartement comprenant sé...
50 Avenue du Beau Rivage 60150 Longueil-Annel
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 26 876 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 59 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUEIL ANNEL ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUEIL ANNEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Dgk2 Actuel
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163 200 € | - |
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#9D8ev
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163 200 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Rene Dehier | 285 000 € | 143 m² | 1 993 € |
| 08/04/2025 | 6b Rue Du Martellois | 279 000 € | 127 m² | 2 197 € |
| 21/02/2025 | 724 Av De La Liberation | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Daniel Dury | 206 000 € | 111 m² | 1 856 € |
| 27/12/2024 | 90 Av De La Liberation | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 16/11/2024 | 19 Rue Kleber Dubois | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Daniel Dury | 200 550 € | 96 m² | 2 089 € |
| 11/06/2024 | 34 Av Du Beau Rivage | 234 000 € | 129 m² | 1 814 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue De La Poste | 211 430 € | 101 m² | 2 093 € |
| 26/03/2024 | 800 Av De La Liberation | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 10/10/2023 | 40 Av Du Beau Rivage | 112 500 € | 110 m² | 1 023 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue La Peupleraie | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Du Vieux Village | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 21/07/2023 | 11 Av Du General De Gaulle | 170 200 € | 96 m² | 1 773 € |
| 31/05/2023 | 120 Che Rural Longueil A Clairoix | 193 000 € | 112 m² | 1 723 € |