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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
LONGUEIL ANNEL 10mns Nord Est de COMPIEGNE village calme comprenant toutes les commodités : commerces, médecins, services, école avec cantine, périscolaire, transport scolaire et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 287 616 € | 29 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 43 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 449 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUDUN
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268 000 € | 1 449 € | 185 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Rene Dehier | 285 000 € | 143 m² | 1 993 € |
| 08/04/2025 | 6b Rue Du Martellois | 279 000 € | 127 m² | 2 197 € |
| 27/12/2024 | 90 Av De La Liberation | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 11/06/2024 | 34 Av Du Beau Rivage | 234 000 € | 129 m² | 1 814 € |
| 08/06/2023 | 13 Rue Devin De Graville | 314 000 € | 168 m² | 1 869 € |