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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
LONGUEIL ANNEL, proche Compiègne (Oise), Cité des bateliers, dans un bel environnement en bordure de canal, maison ancienne à rénover (toiture, électricité...) comprenant :Au rez d...
133 Avenue du Général de Gaulle 60150 Longueil-Annel
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 101 556 € | 10 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 106 560 € | 15 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 44 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGUEIL ANNEL ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LONGUEIL ANNEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 115 Av Du General De Gaulle | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 23/05/2025 | 39 Vc Residence Le Lautaret | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 02/05/2025 | 1621 Av De La Liberation | 156 990 € | 80 m² | 1 962 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Vieux Village | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € |
| 25/02/2025 | 65 Rue Des Ecoles | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 24/02/2025 | 8 Av De L Oise | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 21/02/2025 | 724 Av De La Liberation | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue De La Mairie | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Stephane Bednareck | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 30/10/2024 | 71 Rue De L Abbe Darras | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Daniel Dury | 200 550 € | 96 m² | 2 089 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue De La Mairie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 06/09/2024 | 215 Rue Des Ecoles | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Paul Marecaux | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 02/09/2024 | 26 Vc Residence Le Lautaret | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |