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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUEIL ANNEL ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUEIL ANNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUDUN
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202 900 € | 2 415 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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207 500 € | 2 500 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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207 500 € | 2 500 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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207 500 € | 2 500 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDUN
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202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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208 400 € | 2 481 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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208 400 € | 2 481 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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208 400 € | 2 481 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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208 400 € | 2 481 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 328 Rue De Janville | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 12/06/2025 | 115 Av Du General De Gaulle | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 23/05/2025 | 39 Vc Residence Le Lautaret | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 06/05/2025 | 32 Rue De L Abbe Darras | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 02/05/2025 | 1621 Av De La Liberation | 156 990 € | 80 m² | 1 962 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Vieux Village | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € |
| 28/02/2025 | 44 Rue De L Abbe Darras | 133 400 € | 63 m² | 2 117 € |
| 25/02/2025 | 65 Rue Des Ecoles | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 24/02/2025 | 8 Av De L Oise | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 21/02/2025 | 724 Av De La Liberation | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue De La Mairie | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Stephane Bednareck | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 30/10/2024 | 71 Rue De L Abbe Darras | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Daniel Dury | 200 550 € | 96 m² | 2 089 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue De La Mairie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |