116 400 €
T4
407 m²
LONGUEIL ANNEL
60150
-86%
vs marché
286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 400 €
Maison • 4 pièces • 407 m²
LONGUEIL ANNEL (60150) • Longueil-Annel
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 477 €
Prix net vendeur
111 923 €
Frais de notaire
+9 502 €
Émoluments
1 549 €
Droits & taxes
6 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 902 €
Capital à emprunter
125 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 109 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 42 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,15%
53 724 €/an
Rendement net
29,49%
après charges
Cashflow
+2 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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