163 200 €

T5 597 m²

LONGUEIL ANNEL 60150

-88% vs marché

273 €/m²

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163 200 €

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Maison • 5 pièces • 597 m²

LONGUEIL ANNEL (60150) • Longueil-Annel

DPE D

Quartier Longueil-Annel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 163 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 277 €

Prix net vendeur 156 923 €

Frais de notaire +12 589 €

Émoluments 1 981 €

Droits & taxes 9 258 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 175 789 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 175 789 €

Capital à emprunter 175 789 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 101 €/mois	6 367 €/mois	176 484 €	18 274 €	3,15%
10 ans	1 542 €/mois	4 673 €/mois	185 040 €	26 830 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 116 €/mois	3 382 €/mois	200 880 €	42 670 €	3,30%
20 ans	909 €/mois	2 755 €/mois	218 160 €	59 950 €	3,40%
25 ans	788 €/mois	2 388 €/mois	236 400 €	78 190 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

48,29%

78 804 €/an

Rendement net

30,90%

après charges

Cashflow

+3 515 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 567 €/an

Charges copro. NR 3 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 516 €/an

GLI (2,5%) 1 970 €/an

Vacance locative 6 564 €/an

Total charges 24 349 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

88% moins cher

* Maison 5p, LONGUEIL ANNEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LONGUEIL ANNEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).