218 000 €
T3
71 m²
LONGUENESSE
62219
+25%
vs marché
3 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
LONGUENESSE (62219) • Centre Ville-Bruyères
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 365 €
Prix net vendeur
206 635 €
Frais de notaire
+15 998 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 998 €
Capital à emprunter
233 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
9 372 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGUENESSE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGUENESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LONGUENESSE
|
218 000 € | 3 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUENESSE
|
218 000 € | 3 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUENESSE
|
218 000 € | 3 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUENESSE
|
223 000 € | 3 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUENESSE
|
223 000 € | 3 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUENESSE
|
223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUENESSE
|
223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUENESSE
|
208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUENESSE
|
208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUENESSE
|
202 900 € | 2 858 € | 71 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 Rue Domaine De La Tour | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Domaine De La Tour | 196 000 € | 53 m² | 3 698 € |
| 13/03/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 112 900 € | 55 m² | 2 053 € |
| 29/02/2024 | 1 Dom Des Berceaux | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |