163 200 €
T2
46 m²
LONGUENESSE
62219
+45%
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 200 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
LONGUENESSE (62219) • Saint-Quentin-Sainte-Aldegonde
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
153 962 €
Frais de notaire
+12 385 €
Émoluments
1 952 €
Droits & taxes
9 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 585 €
Capital à emprunter
175 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 176 316 € | 18 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 26 894 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
6 072 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGUENESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 12 Rue Domaine De La Tour | 196 000 € | 53 m² | 3 698 € |
| 29/08/2024 | 1 Dom Des Berceaux | 123 100 € | 49 m² | 2 512 € |
| 13/03/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 112 900 € | 55 m² | 2 053 € |
| 22/01/2024 | 31 Av Clemenceau | 353 500 € | 40 m² | 8 838 € |
| 27/10/2023 | 1 Dom Des Berceaux | 88 800 € | 49 m² | 1 812 € |
| 17/08/2023 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 77 000 € | 35 m² | 2 200 € |
| 16/08/2023 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 72 100 € | 35 m² | 2 060 € |