157 200 €
T3
64 m²
LONGUENESSE
62219
0%
vs marché
2 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LONGUENESSE (62219) • Longuenesse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 195 €
Prix net vendeur
149 005 €
Frais de notaire
+12 046 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 246 €
Capital à emprunter
169 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 611 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
8 448 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGUENESSE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGUENESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LONGUENESSE
|
157 200 € | 2 456 € | 64 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 Rue Domaine De La Tour | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Domaine De La Tour | 196 000 € | 53 m² | 3 698 € |
| 29/08/2024 | 1 Dom Des Berceaux | 123 100 € | 49 m² | 2 512 € |
| 13/03/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 112 900 € | 55 m² | 2 053 € |
| 29/02/2024 | 1 Dom Des Berceaux | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 27/10/2023 | 1 Dom Des Berceaux | 88 800 € | 49 m² | 1 812 € |