363 300 €
T5
169 m²
LONGUENESSE
62219
+31%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 300 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
LONGUENESSE (62219)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 973 €
Prix net vendeur
349 327 €
Frais de notaire
+25 786 €
Émoluments
3 826 €
Droits & taxes
20 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 086 €
Capital à emprunter
389 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 390 684 € | 40 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 409 680 € | 59 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 444 420 € | 94 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 132 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 173 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
22 308 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUENESSE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUENESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGUENESSE
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363 300 € | 2 150 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUENESSE
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352 000 € | 1 760 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUENESSE
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352 000 € | 1 760 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 LONGUENESSE
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352 000 € | 1 760 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGUENESSE
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352 000 € | 1 760 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGUENESSE
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352 000 € | 1 760 € | 200 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 148 700 € | 136 m² | 1 093 € |
| 28/03/2025 | 40 Che Du Plt Des Bruyeres | 544 000 € | 197 m² | 2 761 € |
| 11/03/2025 | 54 Av Clemenceau | 207 500 € | 140 m² | 1 482 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Genets | 406 800 € | 175 m² | 2 325 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Domaine De La Tour | 264 000 € | 141 m² | 1 872 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 26/08/2024 | 13 Av Wolfgang Amadeus Mozart | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 31/05/2024 | 15 Av Wolfgang Amadeus Mozart | 315 400 € | 145 m² | 2 175 € |
| 20/10/2023 | 90 Rte De Wisques | 420 600 € | 151 m² | 2 785 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue De La Liberation | 190 000 € | 153 m² | 1 242 € |
| 29/08/2023 | 76 Rte Des Bruyeres | 173 000 € | 139 m² | 1 245 € |
| 29/06/2023 | 52 Che Des Berceaux | 288 100 € | 137 m² | 2 103 € |