213 900 €
T6
123 m²
LONGUENESSE
62219
+9%
vs marché
1 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 900 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LONGUENESSE (62219) • Centre Ville-Bruyères
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 211 €
Prix net vendeur
204 689 €
Frais de notaire
+15 865 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 765 €
Capital à emprunter
229 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
16 236 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGUENESSE ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LONGUENESSE
|
213 900 € | 1 739 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 148 700 € | 136 m² | 1 093 € |
| 04/04/2025 | 24 Rue Denis Cordonnier | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Louis Delattre | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Toulouse-lautrec | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 11/03/2025 | 54 Av Clemenceau | 207 500 € | 140 m² | 1 482 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue David | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue David | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 17/12/2024 | 32 Che Du Plt Des Bruyeres | 229 350 € | 114 m² | 2 012 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Du President Allende | 245 800 € | 130 m² | 1 891 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Domaine De La Tour | 264 000 € | 141 m² | 1 872 € |
| 19/09/2024 | 16 Rue Michelet | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue De La Liberation | 118 000 € | 114 m² | 1 035 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Alfred Manessier | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 09/09/2024 | 4 Rte Des Bruyeres | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 02/08/2024 | 10 All Emile Verhaeren | 161 000 € | 118 m² | 1 364 € |