64 951 €
Terrain
530 m²
LONGUES SUR MER
14400
+10%
vs marché
123
€/m²
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Terrain • 530 m²
LONGUES SUR MER (14400)
Terrain
530 m²
Jardin
!!!!!! VOTRE NOTAIRE VOUS PROPOSE !!!!! Une envie de bord de mer de cote normande Venez découvrir notre Lotissement "LES HAUTS DE SAINTE MARIE DE JERSEY" A seulement 800m² de la Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 951 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 093 €
Prix net vendeur
61 858 €
Frais de notaire
+6 068 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 019 €
Capital à emprunter
71 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,71%
69 960 €/an
Rendement net
68,89%
après charges
Cashflow
+3 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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