58 154 €
Bien
385 m²
LONGUES SUR MER
14400
N/A
vs marché
151
€/m²
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Bien • 385 m²
LONGUES SUR MER (14400)
Jardin
!!!!!! VOTRE NOTAIRE VOUS PROPOSE !!!!! Une envie de bord de mer de cote normande Venez découvrir notre Lotissement "LES HAUTS DE SAINTE MARIE DE JERSEY" A seulement 800m² de la Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 154 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 769 €
Prix net vendeur
55 385 €
Frais de notaire
+5 610 €
Émoluments
993 €
Droits & taxes
3 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 764 €
Capital à emprunter
63 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 64 008 € | 6 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,39%
50 820 €/an
Rendement net
55,83%
après charges
Cashflow
+2 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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