51 357 €
Terrain
380 m²
LONGUES SUR MER
14400
+21%
vs marché
135
€/m²
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Terrain • 380 m²
LONGUES SUR MER (14400)
Terrain
380 m²
Jardin
EXCLUSIF Г votre Notaire !!! Envie de bord de mer De cГґte normande Cette semaine Olivier vous apporte les derniГЁres opportunitГ©s d'ГЄtre propriГ©taire en bord de cote et ce Г ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 357 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 446 €
Prix net vendeur
48 911 €
Frais de notaire
+5 145 €
Émoluments
910 €
Droits & taxes
2 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 502 €
Capital à emprunter
56 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 56 700 € | 5 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 59 520 € | 8 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 64 620 € | 13 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 25 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
97,67%
50 160 €/an
Rendement net
62,39%
après charges
Cashflow
+2 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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