198 000 €
T4
84 m²
LONGUEVILLE SUR SCIE
76590
+64%
vs marché
2 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
LONGUEVILLE SUR SCIE (76590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 96 217 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
11 088 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE SUR SCIE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE SUR SCIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 8 Rue Guynemer | 104 000 € | 81 m² | 1 284 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Berthet Burlet | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 30/08/2024 | 47ter Rue Berthet Burlet | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Guillaume Le Conquerant | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |
| 29/01/2024 | 73 Rte De Newton Longville | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 29/12/2023 | 2 Parc De La Duchesse | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 08/12/2023 | 53 Rue Berthet Burlet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/11/2023 | 7 Res Des Ducs | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 25/07/2023 | 3 Parc De La Duchesse | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/07/2023 | 4 Parc De La Duchesse | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 30/05/2023 | 8 Lot Les Glycines | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |