164 000 €
T4
75 m²
LONGUEVILLE
14230
+54%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
LONGUEVILLE (14230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 810 €
Prix net vendeur
156 190 €
Frais de notaire
+12 539 €
Émoluments
1 974 €
Droits & taxes
9 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 539 €
Capital à emprunter
176 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
9 900 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LONGUEVILLE
|
164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T6 ISIGNY SUR MER
|
162 000 € | 2 132 € | 76 m² | 6 | Voir |
|
T4 ISIGNY SUR MER
|
139 990 € | 1 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISIGNY SUR MER
|
139 990 € | 1 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISIGNY SUR MER
|
139 990 € | 1 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISIGNY SUR MER
|
139 990 € | 1 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Du Lieu Ouanne | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue De L'etang | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 22/04/2024 | 5015 Roulage | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 24/01/2024 | 10 Rte De L'eglise | 264 600 € | 62 m² | 4 268 € |
| 24/04/2023 | 48 Rte De L'eglise | 138 340 € | 92 m² | 1 504 € |