128 300 €
T6
116 m²
LONGUEVILLE
47200
-44%
vs marché
1 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 300 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
LONGUEVILLE (47200) • Longueville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 525 €
Prix net vendeur
122 775 €
Frais de notaire
+10 246 €
Émoluments
1 653 €
Droits & taxes
7 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 546 €
Capital à emprunter
138 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 413 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,93%
15 312 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 22 Che De Capdeville | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/11/2024 | 32 Rouquette | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 29/03/2024 | 49 Rte De Birac | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 08/11/2023 | 1 Rte De Marmande | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 05/07/2023 | 48 Rte De Birac | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |