281 403 €
T4
82 m²
LONGUEVILLE
77650
N/A
vs marché
3 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 403 €
Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²
LONGUEVILLE (77650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 403 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 400 €
Prix net vendeur
268 003 €
Frais de notaire
+20 208 €
Émoluments
3 046 €
Droits & taxes
15 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 611 €
Capital à emprunter
301 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 102 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
10 824 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 24/02/2025 | 11 Rue Henri Fouilleret | 95 700 € | 73 m² | 1 311 € |