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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
77 - Région LONGUEVILLE, à 2 mn des principaux commerces et de la gare, dans village aux alentours boisés et champêtres, sur 700 m² de jardin d'agrément clos, PAVILLON TRADITIONNEL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE → 0% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 5b Rue De L Amouree | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Leon Gouelle | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 17/04/2024 | 10 Rue Andre Taton | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 15/04/2024 | 13 Rue Des Murs | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 08/03/2024 | 31 Rue Des Murs | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 18/10/2023 | 14 Rue Leon Gouelle | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 10/07/2023 | 19 Rue De La Martine | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Des Murs | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 15/05/2023 | 17 Rue De L Avenir | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |