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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
NOUVEAUTE / LONGVIC à quelques minutes de DIJON, quartier calme et résidentiel , maison individuelle à proximité des écoles , commerces et transports . Cette maison familliale est ...
62 Rue du Bief du Moulin 21600 Longvic
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGVIC ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 25 Rue Des Courbes Raies | 283 000 € | 138 m² | 2 051 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Marie Noel | 391 145 € | 141 m² | 2 774 € |
| 08/01/2025 | 12 Imp Boris Vian | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Olympe De Gouges | 406 000 € | 133 m² | 3 053 € |
| 17/10/2024 | 16 Rue Colonel Ballet | 374 300 € | 159 m² | 2 354 € |
| 04/10/2024 | 9001 Rte De Seurre | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 18/06/2024 | 4 All De La Michaudiere | 338 400 € | 129 m² | 2 623 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue Francoise Giroud | 356 600 € | 162 m² | 2 201 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue Simone Veil | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 20/03/2024 | 27 Rue Louise Michel | 344 800 € | 133 m² | 2 592 € |
| 23/02/2024 | 11 Rue Lamartine | 338 200 € | 118 m² | 2 866 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue Marcel Sembat | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 368 900 € | 149 m² | 2 476 € |
| 07/08/2023 | 7 Rue Marie Noel | 160 270 € | 130 m² | 1 233 € |
| 09/06/2023 | 31 Rue Louise Michel | 385 900 € | 128 m² | 3 015 € |