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Créer un compte gratuitImmeuble • 180 m²
Pour investisseurs, ce très joli immeuble situé en plein centre de la commun de Longwy haut à 2 pas de la place Darche porche commerces, arrêts de bus, écoles et axes autoroutiers....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 12 Rue De Nagold | 297 850 € | 154 m² | 1 934 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Chadelle | 258 000 € | 144 m² | 1 792 € |
| 19/02/2025 | 20 Av De L Aviation | 226 500 € | 200 m² | 1 133 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Gabriel Maurice | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 18/07/2024 | 18 Av De L Aviation | 285 100 € | 204 m² | 1 398 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue Saint Jules | 377 000 € | 200 m² | 1 885 € |
| 25/06/2024 | 50 Av Raymond Poincare | 351 500 € | 179 m² | 1 964 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Du Tivoli | 375 200 € | 160 m² | 2 345 € |
| 17/06/2024 | 1 Av De La Providence | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 10/05/2024 | 61 Rue De Metz | 212 700 € | 170 m² | 1 251 € |
| 20/03/2024 | 20 Rue Saint Louis | 147 835 € | 146 m² | 1 013 € |
| 12/01/2024 | 20 Rue Du Tivoli | 201 000 € | 160 m² | 1 256 € |
| 05/01/2024 | 46 Av De La Paix | 252 000 € | 148 m² | 1 703 € |
| 02/06/2023 | 7 Rue Du Tivoli | 554 300 € | 190 m² | 2 917 € |