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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
LONGWY-HAUT (quartier Bel Arbre) : ** A saisir en exclusivité chez Station Immo !! **Charmante maison jumelée située dans un quartier très recherché de Longwy-Haut, à proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGWY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGWY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21f Rue Du Pere Blanc | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Hector Berlioz | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 47 Av De La Metallurgie | 139 400 € | 77 m² | 1 810 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Verdun | 169 350 € | 84 m² | 2 016 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue E Legras | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De Nagold | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Rabelais | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Montaigne | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Paul Doumer | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue De Verdun | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De Thionville | 195 550 € | 85 m² | 2 301 € |
| 17/12/2024 | 40b Rue Du Pere Blanc | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue De Chadelle | 174 080 € | 88 m² | 1 978 € |
| 02/11/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |