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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Petite maison indépendante, jumelée d'un côté, offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée de +/-29 m². Dans l'espace nuit, un couloir dessert deux chambres, un...
40bis Rue Pierre Albert Labro 54400 Longwy
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGWY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LONGWY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 Rue Montaigne | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue De Verdun | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 17/12/2024 | 40b Rue Du Pere Blanc | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 27/09/2024 | 3 Av Du Bel Arbre | 209 700 € | 75 m² | 2 796 € |
| 14/08/2024 | 8ter Rue Du Languedoc | 63 000 € | 73 m² | 863 € |
| 02/08/2024 | 8 Cote Aux Poulets | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 29/07/2024 | 50 Av De La Metallurgie | 201 000 € | 54 m² | 3 722 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Moliere | 178 348 € | 74 m² | 2 410 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Pere Blanc | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Du Languedoc | 61 600 € | 68 m² | 906 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Jules Legendre | 116 500 € | 72 m² | 1 618 € |
| 18/06/2024 | 9 All Du Poitou | 83 500 € | 73 m² | 1 144 € |
| 17/04/2024 | 20 Rue Jean Racine | 127 250 € | 75 m² | 1 697 € |
| 12/03/2024 | 6 Rue Du Ventoux | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 09/01/2024 | 10 Av De La Metallurgie | 90 675 € | 45 m² | 2 015 € |