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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Votre agence vous propose de découvrir dans le quartier de Gouraincourt, à deux pas des commodités et des axes principaux, cette maison mitoyenne de 72 m² qui offre de BEAUX VOLUME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGWY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LONGWY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21f Rue Du Pere Blanc | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Hector Berlioz | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 47 Av De La Metallurgie | 139 400 € | 77 m² | 1 810 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Verdun | 169 350 € | 84 m² | 2 016 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue E Legras | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Rabelais | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Montaigne | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Paul Doumer | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue De Verdun | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De Thionville | 195 550 € | 85 m² | 2 301 € |
| 17/12/2024 | 40b Rue Du Pere Blanc | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue De Chadelle | 174 080 € | 88 m² | 1 978 € |
| 02/11/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Anatole France | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |