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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
LONGWY BASProfitez d'une vie transfrontalière alliant confort et proximité du Luxembourg.Idéalement situé pour les familles et les frontaliers, à moins de 15 minutes de la frontièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONGWY ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONGWY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4b Rue De Turenne | 83 200 € | 66 m² | 1 261 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Faiencerie | 699 000 € | 76 m² | 9 197 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Anatole France | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Petitier | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Saint Exupery | 208 750 € | 83 m² | 2 515 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue Carnot | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De L Abbe Friclot | 136 800 € | 73 m² | 1 874 € |
| 28/03/2025 | 9 Av De La Republique | 229 000 € | 72 m² | 3 181 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Tanneries | 748 750 € | 85 m² | 8 809 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jules Meline | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 31/01/2025 | 49 Rue Pasteur | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 09/01/2025 | 22 Rue De La Frontiere | 162 500 € | 68 m² | 2 390 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Des Glacis | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Mercy | 405 000 € | 95 m² | 4 263 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue D Halanzy | 156 000 € | 71 m² | 2 197 € |