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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
LONGWY-BAS (Gouraincourt) : ** NOUVEAU PRIX - A SAISIR !! ** ** En exclusivité chez Station Immo ** Nous vous présentons cette charmante maison à rénover de +/- 98 m², laquelle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGWY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGWY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21f Rue Du Pere Blanc | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Hector Berlioz | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Verdun | 169 350 € | 84 m² | 2 016 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue E Legras | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De Nagold | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 28/02/2025 | 79 Av De La Metallurgie | 147 500 € | 106 m² | 1 392 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Rabelais | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Legendre | 294 220 € | 100 m² | 2 942 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De L Abbe Mussey | 298 000 € | 113 m² | 2 637 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Paul Doumer | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 10 Cote De La Charlotte | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De Thionville | 195 550 € | 85 m² | 2 301 € |
| 07/12/2024 | 23 Rue Saint Exupery | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Gabrielli | 288 910 € | 112 m² | 2 580 € |