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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Lonlay-le-Tesson À découvrir à Lonlay-le-Tesson (61600) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 90 m² et 1 170 m² de terrain. Elle compte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 251 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 236 Rte De L Etre Aubry | 55 000 € | 104 m² | 529 € |
| 17/09/2024 | 94 Imp De La Raterie | 27 650 € | 70 m² | 395 € |
| 24/06/2024 | 82 Rte Du Menil De Briouze | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 29/04/2024 | 1111 Rte De La Faverie | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 19/01/2024 | 2155 Rte De Giboury | 24 000 € | 100 m² | 240 € |
| 19/10/2023 | 45 Imp Du Lavoir | 25 000 € | 76 m² | 329 € |
| 30/03/2023 | 225 Imp De La Chaberie | 90 000 € | 106 m² | 849 € |