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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier Alençon vous propose à la vente ce pavillon de 71.39 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine, une pièce de vi...
4 Rue de la Cuissaye 61250 Lonrai
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LONRAI Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 5 Le Bois Hebert | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Du Kaolin | 177 500 € | 91 m² | 1 951 € |
| 26/12/2023 | 3 Cour Grande Cour | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 11/10/2023 | 97 Sur Le Clos | 60 000 € | 67 m² | 896 € |