116 900 €
T7
131 m²
LOOBERGHE
59630
-53%
vs marché
892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 900 €
Maison • 7 pièces • 131 m²
LOOBERGHE (59630)
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 034 €
Prix net vendeur
111 866 €
Frais de notaire
+9 499 €
Émoluments
1 549 €
Droits & taxes
6 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 399 €
Capital à emprunter
126 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,79%
17 292 €/an
Rendement net
9,37%
après charges
Cashflow
+253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOURBOURG
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/08/2024 | 26 Rte De Cassel | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 21/06/2024 | 3344 Rte De Cassel | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 19/01/2024 | 609 Rte De Cassel | 200 100 € | 135 m² | 1 482 € |
| 29/06/2023 | 571 Rte De Cassel | 110 000 € | 115 m² | 957 € |