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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Entre Calais et Dunkerque , vente en viager occupé d'un maison entretenue Age : Homme de 84 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 119950 EUR Rente : 153 EUR/mois Prix d'achat : 121590 EU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOON PLAGE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOON PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 260 Rue Georges Brassens | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 05/06/2025 | 233 Rue Gaston Dereudre | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 12/05/2025 | 115 Rue De La Gare | 147 250 € | 88 m² | 1 673 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Des Violettes | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 10/02/2025 | 190 Rue Paul Matrenghen | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 05/02/2025 | 39 Rue Benjamin Cailliet | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 31/01/2025 | 82 Rue Andre Boulloche | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 06/01/2025 | 51 Rue De La Gare | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 26/12/2024 | 761 Rue Georges Pompidou | 211 000 € | 101 m² | 2 089 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Du Vert Gazon | 172 500 € | 77 m² | 2 240 € |
| 09/12/2024 | 544 Rue Vieux Chem De Gravelines | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 09/12/2024 | 24 Imp Des Roitelets | 237 000 € | 101 m² | 2 347 € |
| 29/11/2024 | 172 Rue Roger Salengro | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 29/11/2024 | 614 Rue Pierre Longueval | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 08/11/2024 | 358 Rue Charles De Gaulle | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |