414 925 €
Bien
150 m²
LOON PLAGE
59279
N/A
vs marché
2 766
€/m²
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Créer un compte gratuit414 925 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
LOON PLAGE (59279)
Jardin
DPE
C
133 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Gaz
iad France - Romain Vandenbussche vous propose: Sublime Maison d'Architecte à Loon-Plage - Un Bijou de Modernité et d'Elegance Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'archi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 758 €
Prix net vendeur
395 167 €
Frais de notaire
+28 929 €
Émoluments
4 265 €
Droits & taxes
23 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 854 €
Capital à emprunter
443 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
19 800 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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