359 900 €
T6
128 m²
LOON PLAGE
59279
+28%
vs marché
2 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
LOON PLAGE (59279) • Loon-Plage
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 498 €
Prix net vendeur
344 402 €
Frais de notaire
+25 447 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 347 €
Capital à emprunter
385 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
16 896 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOON PLAGE ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOON PLAGE
|
359 900 € | 2 812 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 775 Rue Pierre Longueval | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 04/12/2024 | 591 Rue Pierre Longueval | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 29/11/2024 | 172 Rue Roger Salengro | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 29/11/2024 | 614 Rue Pierre Longueval | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 05/11/2024 | 50 Rue Georges Pompidou | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 04/11/2024 | 319 Rue Des Pecheurs | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 30/10/2024 | 265 Rue Charles De Gaulle | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 08/10/2024 | 415 Rue Gaston Dereudre | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 23/07/2024 | 150 Rue Du Levant | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 15/07/2024 | 226 Rue Gaston Monnerville | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 12/04/2024 | 1250 Rue De L Helle | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 03/04/2024 | 70 Rue Des Jonquilles | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 25/03/2024 | 71 Imp De La Petite Chapelle | 239 000 € | 141 m² | 1 695 € |
| 06/03/2024 | 304 Rue Charles De Gaulle | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 17/11/2023 | 43 Rue Francois Mitterrand | 177 000 € | 129 m² | 1 372 € |