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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
LOOS - Résidence Arago - Appartement Type 3 d'env. 77m² avec balcon à rénover + Garage Appartement Type 3 de 77,08m² (Loi Carrez) avec balcon, situé au 3ème étage (ascenseur) et da...
154 Rue Arago 59120 Loos
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 168 120 € | 24 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 71 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TozB Actuel
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148 200 € | - |
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#agYGz
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152 000 € | +2,6% |
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#b0LBY
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145 000 € | -2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 01/04/2025 | 336 Rue Alexandra David Neel | 168 950 € | 57 m² | 2 964 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Temps Modernes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 17/01/2025 | 9001 Res Condorcet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue De L Egalite | 209 600 € | 67 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 500 € | 69 m² | 3 326 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 226 500 € | 69 m² | 3 283 € |
| 19/12/2024 | 9001 Pav Roux Rue Calmette | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 000 € | 67 m² | 3 418 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 19/11/2024 | 9001 Res Condorcet | 125 750 € | 73 m² | 1 723 € |