134 800 €

LOOS 59120

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134 800 €

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Appartement T3 • 3 pièces

LOOS (59120)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 134 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 419 €

Prix net vendeur 128 381 €

Frais de notaire +10 631 €

Émoluments 1 707 €

Droits & taxes 7 574 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 145 431 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 145 431 €

Capital à emprunter 145 431 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 738 €/mois	5 267 €/mois	145 992 €	15 105 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 276 €/mois	3 867 €/mois	153 120 €	22 233 €	3,20%
15 ans	923 €/mois	2 797 €/mois	166 140 €	35 253 €	3,30%
20 ans	752 €/mois	2 279 €/mois	180 480 €	49 593 €	3,40%
25 ans	652 €/mois	1 976 €/mois	195 600 €	64 713 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-856 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, LOOS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, LOOS

2 386-2 536€

88j

2 546-2 696€

170j

3 044-3 194€

88j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).