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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
LOOS – APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES – 72 M² – 1ᵉ ÉTAGE – RÉNOVATION 2025 – 2 LOTS DISPONIBLES Appartement T3 entièrement rénové en 2025 (en cours de finition), situé au 1ᵉ étage d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 508 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOOS
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160 800 € | 2 265 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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T3 LOOS
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159 500 € | 2 346 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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T3 LOOS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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155 900 € | 2 293 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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155 900 € | 2 196 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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155 900 € | 2 293 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 17/04/2025 | 9001 Pav Germinal Rue Leclerc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 01/04/2025 | 336 Rue Alexandra David Neel | 168 950 € | 57 m² | 2 964 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Temps Modernes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/01/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 121 670 € | 52 m² | 2 340 € |
| 17/01/2025 | 9001 Res Condorcet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue De L Egalite | 209 600 € | 67 m² | 3 128 € |
| 30/12/2024 | 275 Pav Cil Rue Lelievre | 41 500 € | 53 m² | 783 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 500 € | 69 m² | 3 326 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 226 500 € | 69 m² | 3 283 € |