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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
LOOS - Dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée.En entrant, vous trouverez un salon séparé ainsi qu'une grande cuisine donnant sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 991 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOOS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOOSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 38 Rue De La Distillerie | 206 500 € | 73 m² | 2 829 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Jean B Deroullers | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Georges Potie | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 30/04/2025 | 302 Bd De La Republique | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Jardins | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 18/04/2025 | 15 Sen Leclercq | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 17/04/2025 | 22b Rue De L Epinette | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 14/04/2025 | 46 Rue Du Bazinghien | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Montesquieu | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Leon Jouhaux | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 24/03/2025 | 69 Rue Condorcet | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 21/03/2025 | 44 Rue Neuve | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Henri Ghesquiere | 209 910 € | 71 m² | 2 956 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Marguerite Yourcenar | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Edouard Lenglart | 179 900 € | 84 m² | 2 142 € |