319 250 €
Bien
120 m²
LOPEREC
29590
N/A
vs marché
2 660
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
LOPEREC (29590)
Jardin
Cheminée
Au cœur d'un hameau paisible, à l'abri de l'agitation, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie baignée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 202 €
Prix net vendeur
304 048 €
Frais de notaire
+22 679 €
Émoluments
3 391 €
Droits & taxes
17 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 929 €
Capital à emprunter
341 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 343 308 € | 35 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 360 000 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 82 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
15 840 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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