180 900 €
T9
191 m²
LORCIERES
15320
-31%
vs marché
947
€/m²
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Créer un compte gratuit180 900 €
Maison • 9 pièces • 191 m²
LORCIERES (15320)
Terrain
498 m²
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Maison : Sous-sol : cave ; RDC : entrée sur salle à manger/salon, salle de jeux, dégagement avec accès étable et cour sur l'arrière, cuisine équipée et aménagée avec four à pain, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 958 €
Prix net vendeur
173 942 €
Frais de notaire
+13 756 €
Émoluments
2 144 €
Droits & taxes
10 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 656 €
Capital à emprunter
194 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,94%
25 212 €/an
Rendement net
8,87%
après charges
Cashflow
+310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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