Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 4 piècesMaison comprenant : Entrée par véranda 18 m² carrelée. Salle de séjour 30 m² carrelée avec cheminée. Cuisine équipée 6 m² carrelée. wc carrelé. Chambre 10 m² carrelé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LORCY ↘ -15.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORCY Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 7 Les Rues | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 23/10/2024 | 2 Le Moulinet | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 21/03/2024 | 1 Les Galernes | 133 400 € | 105 m² | 1 270 € |
| 16/03/2024 | 13 Rue De La Vergne | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 04/05/2023 | 16b Rue St Vincent | 77 500 € | 80 m² | 969 € |