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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
SPECIAL INVESTISSEUR À deux pas du coeur de Lorgues, découvrez ce vaste appartement de 95m², comprenant 4 pièces. Avec une cuisine équipée, un séjour ouvert sur une superbe terrass...
19 Chemin des Combes 83510 Lorgues
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, LORGUES ↗ +27.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORGUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 238 Che Du Train Des Pignes Est | 194 980 € | 90 m² | 2 166 € |
| 08/04/2025 | 6 Bd Clemenceau | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 21/03/2025 | 567 Bd Frederic Mistral | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 04/02/2025 | 6 Bd Clemenceau | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 07/01/2025 | 154 Imp Des Tuffs | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Du College | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Du Grand Jardin | 228 630 € | 83 m² | 2 755 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Du Grand Jardin | 216 350 € | 83 m² | 2 607 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue Saint Honorat | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 29/08/2024 | 4 Lot Le Verger Des Ferrages | 235 660 € | 86 m² | 2 740 € |
| 13/08/2024 | 1448 Rte De Draguignan | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/05/2024 | 14 Rue Du Docteur Courdouan | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 29/03/2024 | 8 Tra De L'enclos | 430 100 € | 100 m² | 4 301 € |
| 22/12/2023 | 11 Bd De La Republique | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Du Torrent D Etienne | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |