166 720 €
Bien
83 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 009
€/m²
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Créer un compte gratuit166 720 €
Bien • 83 m²
LORIENT (56100)
Jardin
Sous-sol
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Lot numéro UN (1)1 - Un appartement situé au RDC, bout Sud, comprenant : entrée, salle de séjour, trois chambres, cuisine, salle d'eau, WC2 - Une cave au sous-sol portant le numéro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 939 €
Prix net vendeur
158 781 €
Frais de notaire
+12 717 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 437 €
Capital à emprunter
179 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 387 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
10 956 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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